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五大龙头房企半年报PK:恒大稳居“利润王”造车
2020-03-30 00:49

  年报披露浪潮接近尾声,房企2019上半年成绩单逐渐浮出水面。盘点五大龙头房企恒大、碧桂园、万科、中海、融创业绩发现,恒大在营业收入、毛利润、核心利润、净利润、现金余额等核心指标都处于领先地位。

  在地产主业高质量发展的同时,恒大多元产业齐头并进,尤其是新能源汽车产业将成为恒大业绩二次腾飞的重要“引擎”。

  2019年上半年,恒大实现毛利润772.6亿,核心利润303.5亿,净利润270.6亿,各项利润指标均排名第一,继续稳坐“利润王”宝座。

  2019年,恒大继续由“规模型”向“规模+效益型”发展模式转变。销售规模上,上半年恒大实现销售2818亿,恒大总裁夏海钧表示,公司下半年可售货值约8000亿,即便按保守的40%去化率计算,下半年销售额在3200亿以上,完成全年6000亿销售目标充满信心。

  此外,恒大各项规模指标保持稳健增长,2019年上半年实现营业收入2269.8亿,总资产20985亿,净资产3453亿,均保持行业第一。

  市场下行压力之下,恒大业绩稳健增长、上半年各项利润指标继续领跑行业,印证了许家印的一句话:“越是市场不好的时候,越能展现恒大的功底。”

  恒大总裁夏海钧现场表示,超前的土地储备战略、独特的标准化运营模式和集约化采购模式、不断提升产品附加值是恒大盈利能力持续提升的主要原因。公司于2006年开始全国布局,率先进入二线年超前进入经济发达的三线年成为全国第一房企后大举回归一线城市,通过差异化战略完成土地储备布局。同时,通过统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式和集约化采购模式,有效控制成本,实现向管理要效益,并大力打造精品产品,不断提升产品附加值。

  此外,恒大坚持民生地产战略,产品定位刚需、性价比高,赢得了主流市场的青睐。目前恒大140平以下的产品占比96%,上半年精装房售价10756元/平,扣除精装修约10000元/平。一套100平恒大住房,首付三成、贷款70万、30年期,按基准利率月供仅3700元左右,满足了老百姓的住房需求。

  尽管恒大各项核心指标均问鼎行业第一,公司未来发展仍有很大空间。数据显示,在拥有3.19亿平方米土地储备之外,恒大未纳入土地储备的旧改等项目的建面高达7012万平米,平均地价低至1639元/平米。其中在深圳的项目储备高达3124万平米,总货值1.24万亿。庞大的低成本优质土储将为恒大利润持续稳健增长提供强有力保证。

  在行业分析师看来,恒大手握庞大的优质土地储备,加上战略转型持续深化以及具有竞争力的成本优势,未来将继续保持高增长。

  在地产主业高质量发展的同时,新能源汽车、文化旅游、健康等多元产业都将成为恒大新的增长点。尤其在新能源汽车领域,恒大通过一系列国际并购与合作,已构建覆盖整车制造、电机电控、动力电池、汽车销售、智慧充电、共享出行等领域的新能源汽车全产业链,在各关键环节拥有世界最顶尖的核心技术。

  许家印多次强调,恒大新能源汽车的发展定位为“核心技术必须世界领先、产品品质必须世界一流”。未来恒大将开发并推出涵盖中端、中高端、高端及豪华定位的全系列多品牌产品,公司与科尼塞克合作的高端新车型将于明年3月的日内瓦车展亮相。

  值得注意的是,8月28日晚,恒大新能源汽车品牌名称“恒驰”正式公开亮相,这意味着恒大造车进程又迎来新里程碑。

  新能源汽车是高增速、大增量的“十万亿级”蓝海市场。凭借世界顶级技术、行业最强全产业链等优势,恒大“3-5年成为世界规模最大、实力最强的新能源汽车集团”目标将顺利实现,届时有望打开规模逾几万亿的巨量增长空间,成为其业绩“二次腾飞”的新引擎。

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